本期龙江-金茂府一心验房验收视频讲解

▲验收问题讲解

验房项目 | 龙江-金茂府 验房户型 | 269平    验房公司 | 一心验房 问题汇总 | 53个（危险问题：0个；严重问题：4个；简单问题：49个） 一心评分 | 7分 （中）

中国金茂是“府”系为代表的豪宅。择址始终坚持“非地标不选，非核心不筑”的理念。产品以科技住宅为主，高端定位和精品路线，备受高净值人群追捧。 自古有“门第”之说，龙江金茂府耗资约500万打造的归家府门，让归家极具仪式感。进入小区后还有樱花迎宾大道、酒店式大堂，同时为方便夜间归家业主，项目还打造有夜光步道。

从位置上看，龙江金茂府位于昆明西山区云纺社区，大悦城西南侧，云纺科技园东南侧。占位南一环，地理位置优势较大。周边2公里有万达商圈、恒隆广场、南亚商业圈、南屏步行街等。

在医疗配套方面，项目周边3.5km范围内有昆华医院、云大医院、省儿童医院、还有昆明口腔医院、云南省中医院等。可满足全龄段、全科室的及时就医。

本次我们讲解验收的是建筑面积为269平米的4室2厅3卫大平层户型。该户型动静分离，加上景观阳台可达长18m的大横厅，超宽双观景阳台。

验房师对该精装房的各处逐一查验，针对门窗、墙地面、水电、柜体等存在的问题进行了详细的标注。 下面我们一心验房带大家一起来看一下本期的验房重点问题：

该项目客餐厅地面均采用石材铺设，相较于瓷砖，石材更具质感，拥有独特的纹理和色彩，能够显著提升房屋的整体档次。然而，石材铺设对工艺要求较高。若基层不平整或铺贴工艺不到位，容易导致空鼓及使用后开裂。该户业主家中便出现了多处石材空鼓的问题，这亦是该项目普遍存在的共性问题之一。此外，部分业主家中石材出现大面积空鼓和开裂，需拆除后重新进行铺设。 由于石材具有热胀冷缩的特性，因此在铺贴时需预留1.5-3mm的伸缩缝。若施工不当，后期使用中极易出现开裂现象，业主们可自行检查。

经我们工程师检查发现，全屋三个卫生间的淋浴房两侧玻璃均存在漏水现象，原因是玻璃与墙面之间的缝隙过大，需要重新打胶进行密封处理。 同时，多处上下水区域存在漏水问题，部分阀门安装不牢固。例如，马桶水箱无法储水且漏水、厨房热水三角阀松动、餐厅岛台下水漏水等。业主在使用过程中需特别留意这些问题。

在此次金茂府项目验收中，我们一心验房共验收超过百户，各户型均有覆盖。在此次验收中，该小区被我们列为问题较多的小区之一。尽管交付标准较高，但施工验收细节问题尤为突出。虽然金茂府项目在整体规划和设计上有着较高的水准，但在施工和验收环节仍需加强管理和监督，以确保交付给业主的是一个质量过硬、居住舒适的家园。这是我们一心验房验收后罗列出频率较多、较严重的问题。每户业主，我们均会在验房结束后当天内出具验房报告，以便业主查验和相关单位进行整改。

本期我们一心验房就给大家讲解到这里，想要了解更多该小区的详细问题，可咨询我们一心验房客服。我们在美团、抖音、淘宝、快手、小红书均有官方店铺，欢迎大家来电咨询。

我们真诚的希望，大家都能找到靠谱的验房公司，靠谱的验房师，专业的人做专业的事。

我们也同样期待，为更多客户提供系统化、专业化、规范化的第三方房屋检测咨询服务。

如果您刚好需要，那就扫描下方客服微信二维码联系我们吧 ↓↓↓