本期邦泰臻境一心验房验收视频讲解。

▲验收问题讲解

验房项目 |邦泰臻境 验房户型 | 143平  验房公司 | 一心验房 问题汇总 | 13个（危险问题：2个；严重问题：2个；简单问题：9个） 一心评分 | 8分 （良）

该小区开发商为昆明邦兴置业有限责任公司，物业为邦泰物业，该楼盘为住宅，容积率2.8。 邦泰臻境，位于呈贡区-市政府片区，春融东路于祥丰街交汇处。 该项目距离市中心约23.7公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁4号线和地铁1号线，出行非常方便。 小区周边配套有云大医院、中医院、万达广场、七彩云南第一城，均在两公里范围内。 这个楼盘可以说是昆明的“网红盘”，从开盘到现在一直热度不减。 我们一心验房很荣幸收到粉丝邀请来该小区验收，本次我们讲解验收的是建筑面积143平的4室2厅1厨2卫的户型，该户型南北通透，大横厅中西厨设计。

▲验房师进行门窗、墙面、管道查验 验房师对该毛坯房的各处逐一查验，针对门窗、墙地面、水电等存在的问题进行了详细的标注。 下面我们一心验房带大家一起来看一下本期的验房重点问题：

毛坯房墙面出现大面积空鼓主要表现为敲击时发出空洞声，局部墙面明显隆起或松动，严重时伴随裂缝或表层脱落。空鼓多因抹灰层与基层粘结不牢，常见于水泥砂浆配比不当、基层未清理干净、施工时未充分湿润或养护不足等情况。空鼓面积超过200cm²即属质量缺陷，需彻底铲除空鼓区域至坚实基层，清理浮灰后重新喷水湿润，采用高强度水泥砂浆分层修补，并加强养护。若空鼓率超过墙面总面积的5%，可能涉及结构性隐患，需全面排查原因。修复后需进行敲击检测，确保无二次空鼓，否则易导致后期装修层开裂、瓷砖脱落等问题，影响房屋耐久性。

两个卫生间开发商预留的等电位盖子无法开启，需要业主与开发商确认是否预留有串管。 卫生间等电位联结（简称“等电位”）是住宅电气安全的关键措施，能有效防范触电事故。由于卫生间环境潮湿，人体电阻降低，一旦电器漏电或水管带电，极易引发电击危险。等电位将金属构件（如水管、暖气管、浴缸、淋浴器等）与接地系统可靠连接，确保所有导电部位处于相同电位，避免电位差导致的触电风险。   根据国家标准（如GB 50054、GB 50303），卫生间必须设置局部等电位端子箱（LEB），并与建筑接地系统连通。若未安装或安装不规范，可能引发严重安全事故。因此，装修时严禁拆除或覆盖等电位装置，必须由专业电工规范施工，确保用电安全。

▲问题实拍 这是我们一心验房验收后罗列出频率较多，较严重的问题。每户业主，我们均会在验房结束后当天内出具验房报告，以便业主查验和相关单位进行整改。 本户验房报告如下▼

本期我们一心验房就给大家讲解到这里，想要了解更多该小区的详细问题，可咨询我们一心验房客服。我们在美团、抖音、淘宝、快手均有官方店铺，欢迎大家来电咨询。 我们真诚的希望，大家都能找到靠谱的验房公司，靠谱的验房师，专业的人做专业的事。 我们也同样期待，为更多客户提供系统化、专业化、规范化的第三方房屋检测咨询服务。 如果您刚好需要，那就扫描下方客服微信二维码联系我们吧 ↓↓↓