本期云南一心验房带来新希望锦麟峯荟验收视频讲解。

▲验收问题讲解

验房项目 |新希望锦麟峯荟 验房户型 | 143平  验房公司 | 一心验房 问题汇总 | 28个（危险问题：0个；严重问题：2个；简单问题：26个） 一心评分 | 8分 （良）

该小区开发商为昆明雅龙房地产开发有限公司，物业为新希望物业，该楼盘为住宅，容积率3.2，绿化率40%。 锦麟峯荟项目分为两个地块开发，目前东地块已交付，此次交付的是西地块的1、2栋。也是该项目最后两栋。 该项目所在地方尤一定的高度优势，与相邻北京路之前有着约30米的高差，善用这一点，将锦麟峯荟打造成北京路景观房，将视野、采光做好。 项目位于北京路延长线，亚洲第一大瀑布公园旁，邻近盘龙区行政中心，属于山水新城两个重点建设的生态型建设区之一，是整个北部山水新城比较重要的区域。 本次我们云南一心验房讲解验收的是建筑面积143平的4室2厅1厨2卫的户型，该户型设计方正，动静分离。

▲验房师进行门窗、墙面、管道查验 验房师对该精装房的各处逐一查验，针对门窗、墙地面、水电等存在的问题进行了详细的标注。 下面我们一起来看一下本期的验房重点问题： 浴室柜下水漏水通常由管道连接松动或密封老化、部件损坏导致，该房屋为新房交付，应该是管道连接松动或者是零件损坏，需要关闭水源，擦干水迹后，检查漏水部位，检查并修复后再重新打开水源，用纸巾擦拭检查过的部位，确认无渗漏。

入户门槛未灌浆或灌浆不足，这个问题很多精装房小区交付容易出现这个问题，灌浆不足最直接导致的后果就是门槛凹陷，也可能会导致门框后期松动，隔音效果差、防水性能不足，甚至影响防盗门的稳定性。 灌浆材料优先水泥砂浆，辅以发泡胶，填实无空鼓、清理溢浆、养护24小时，敲击无空洞声，门框稳固不晃动。

客厅地砖勾缝多处不均匀，需要重新勾缝，如业主需要重新做美缝，可不让开发商整改，美缝是装修中容易被忽视但极其重要的环节，它不仅影响整体美观，还关乎瓷砖的耐用性和家居环境的健康。美缝可以提升美观性、防水防潮，延长瓷砖寿命，易清洁，抑制细菌滋生，减少缝隙藏污，提高耐用性。

这是验收后罗列出频率较多，较严重的问题。每户业主，我们均会在验房结束后24小时内出具验房报告，以便业主查验和相关单位进行整改。

好了，本期云南一心验房给大家就讲解到这里了，欢迎大家致电了解更多房屋验收情况