房子通过国家竣工验收了，还要请第三方验房吗？

国家标准的五方竣工验收侧重于结构、机电、消防、绿化、人防、市政等，而对分户质量验收，均实行5%抽验政策，故住宅分户工程质量堪忧，找第三方验房机构为必要的选择。

国内建筑市场品控体系主要依赖于开发商外包的施工总包、监理公司，而第三方验房是业主自己掏钱，具有客观公正性。

最低价中标、层层分包、工期压缩等结构性矛盾，导致了房屋质量存在缺陷的必然性。

精装房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。精装房为什么要验房？

01找出房屋问题

精装房通常是由开发商预先装修好的住宅，通过验房可以发现房屋内可能存在的质量问题。这些问题可能涉及装修工艺、材料质量、施工标准等方面。

02早发现早修补

通过验房，购房者可以及时提醒开发商进行修补，确保房屋质量达到预期。

03节约业主开支

验房可以避免未来维修费用的增加。精装房验房过程中，仔细观察和检测房屋的结构、装修细节、设备设施等，有助于发现一些隐蔽的质量问题。这些问题可能会导致日后的维修和更换费用的增加，例如水电安装不规范、防水层漏水、地面质量问题等。通过验房，购房者可以及时发现并要求开发商解决，避免日后不必要的经济损失。

04排除日后隐患

验房还能确保安全居住环境。房屋的隐患问题可能会威胁到居住者的安全。例如，电路安全问题、防火措施不到位等，都可能对居住者的生命和财产安全带来潜在风险。通过验房，可以及时发现这些潜在问题，并要求开发商采取相应的措施解决，确保居住的安全性。